Alojamiento para estudiantes erasmus en Alemania

• Fíjate que a la hora de buscar piso compartido en Alemania los anuncios indicarán alguna de estas dos posibilidades: o bien Kaltmiete (alquiler frío), es decir, el precio de la habitación sin gastos; o bien Warmmiete (alquiler caliente, Kaltmiete + Nebenkosten) esto es, alquiler más gastos de agua, electricidad, calefacción, basuras, etc.
• A la hora de firmar el contrato del alquiler (Mietvertrag), revisa el documento para comprobar qué gastos están incluidos en el precio (solo el precio del alquiler del piso o también servicios adicionales como luz, agua, Internet…) y cuál es el plazo de rescisión del contrato (normalmente hay un mínimo de tres meses). También quién aparece como inquilino, si solo un estudiante o todos los que vayan a compartir el piso. Esto es importante ya que si son varios inquilinos, todos ellos compartirán derechos y obligaciones, mientras que si solo aparece un nombre en el contrato, será esta persona quien asuma con el propietario todos los costes del apartamento, aunque ocasionalmente quede alguna habitación libre en el piso.
• Recuerda también que se te pedirá una fianza (Kaution) equivalente a entre 2 o 3 meses de renta. Es aconsejable que hagas un inventario y saques fotos del estado en que se te entrega el piso cuando te den las llaves para poder comparar con cómo queda al finalizar el contrato y no tener que pagar así costes de reparaciones o daños que no te correspondan.
• En el contrato de arrendamiento también se incluirán una serie de normas para los inquilinos (Hausordnung), que dependen de cada edificio; por ejemplo, las horas en las que no se puede hacer ruido (¡tenlo en cuenta si quieres hacer una fiesta durante tu Erasmus!), quiénes son los responsables de la limpieza de las zonas comunes, si están permitidas las mascotas, o los horarios para sacar la basura.
• Los propietarios alemanes esperan que el contrato se cumpla al pie de la letra, por lo que si tu nivel de idioma no es muy bueno y no entiendes alguna cláusula del contrato de arrendamiento, pide ayuda a algún compañero alemán. En las asociaciones de inquilinos de tu ciudad (Mieterschutz-Vereine) te ofrecerán asesoramiento y ayuda profesional, aunque eso sí, deberás afiliarte antes.
• Y por último, recuerda que en Alemania deberás empadronarte en el Departamento de Registro (Meldestelle) del ayuntamiento en un plazo de siete días desde que te instales, cubriendo un formulario y acompañándolo de tu documento de identidad y la copia del contrato de alquiler.

Además de la diferencia entre nebenkosten (costes generales), kaltmiete (el precio mensual sin gastos y warmiete (alquiler incluyendo los gastos), es importante que a la hora de buscar alojamiento tengas claro una serie criterios clave de búsqueda o, al menos, conozcas un glosario básico con abreviaturas y palabras frecuentes:

• Tipo de piso: términos como wohnung (whg),  apartment (app) y dachgeschoss (dg) son la traducción de piso, estudio y ático, respectivamente.
• Piso compartido: si buscas piso compartido fíjate en la palabra wohngemeinschaft.
• Abreviaturas sobre las estancias: en tu búsqueda ten en cuenta algunas abreviaturas útiles como möbl. Zi. (möbliertes Zimmer, habitación amueblada), teilmöbl. (teilmöbliertes Zimmer, habitación semiamueblada), Nfl. (Nutzfläche, metros cuadrados habitables o útiles) SZ (Schlafzimmer, dormitorio) o Bad (Badzimmer, baño).
• Calefacción: las cuestiones relacionadas con la calefacción, debido al clima alemán en invierno, serán también importantes en tu búsqueda. HZ / Hzg. (Heizung) significa calefacción.

Sigue los consejos de nuestra guía Erasmus para elegir la mejor opción de alojamiento en Alemania para ti y conocer todos los recursos a tus disposición y todos los requisitos que debes cumplir.